Casa com 3 dormitórios em Sapopemba

Casa com 3 dormitórios em Sapopemba

Em primeiro lugar, imagine um terreno de 178 m², com 9 metros de testada, em uma rua tranquila de Sapopemba.

Aliás, esta casa com 3 dormitórios em Sapopemba foi construída em 1967. A estrutura carrega características de uma construção tradicional e oferece espaço para uma nova fase.

Com 107 m² de área construída averbada, o imóvel pode receber uma reforma completa. Assim, você consegue adaptar os ambientes ao seu estilo, às necessidades da família ou a um novo projeto.

Aqui, as características do imóvel:

▪️ Terreno total: 178 m²
▪️ Testada: 9 metros de frente
▪️ Área construída averbada: 107 m²
▪️ 3 dormitórios
▪️ 1 suíte
▪️ 1 banheiro
▪️ 1 vaga de garagem
▪️ Construção de 1967

Em outras palavras, esta casa oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: terreno amplo em uma região urbana, com boa conexão de transporte e possibilidade de transformação.

Por isso, o imóvel pode interessar tanto a uma família quanto a quem busca uma propriedade para reformar e personalizar.

Uma casa para transformar

À primeira vista, a construção existente atende à rotina de uma família. Entretanto, seu principal diferencial está no espaço disponível para criar uma nova configuração.

Com 9 metros de frente e 178 m² de terreno, você pode avaliar diferentes possibilidades para o imóvel. Entre elas, estão:

▪️ Modernização dos ambientes internos
▪️ Criação de uma área social mais integrada
▪️ Ampliação da área construída, conforme viabilidade
▪️ Implantação de espaço gourmet ou área externa
▪️ Projeto personalizado para uma nova fase da família
▪️ Estudo de um novo projeto construtivo, conforme legislação aplicável

Para quem é esta casa?

Esta casa é para quem enxerga potencial onde outros veem apenas uma construção antiga.

É para a família que deseja criar um lar com identidade própria. Além disso, é para quem prefere reformar uma casa em um terreno generoso, em vez de começar com um imóvel pronto e limitado.

Também pode atender ao comprador que procura um imóvel com possibilidade de valorização por meio de melhorias. Nesse caso, o resultado dependerá do projeto, do investimento e das condições do mercado.

Ao mesmo tempo, a estrutura existente permite avaliar o imóvel com mais objetividade. Você pode estudar uma reforma gradual ou desenvolver um plano completo de transformação.

Localização que conecta Sapopemba à cidade

Sapopemba está inserida em uma região atendida pelo eixo da Linha 15-Prata do Metrô, operada por monotrilho.

A Estação Vila Tolstói fica a aproximadamente 850 metros do imóvel, conforme as informações fornecidas. Isso representa cerca de 10 minutos a pé, dependendo do trajeto realizado.

Além disso, a estação está localizada na Avenida Professor Luís Ignácio de Anhaia Mello, um dos principais eixos viários da região.

A Linha 15-Prata conecta Sapopemba a outros bairros da Zona Leste e permite integração com a rede metroviária. Na região de Vila Prudente, o passageiro pode acessar a Linha 2-Verde.

Pontos de mobilidade próximos:

▪️ Estação Vila Tolstói: aproximadamente 850 metros
▪️ Estação Vila União: aproximadamente 1,2 km
▪️ Avenida Sapopemba
▪️ Avenida Professor Luís Ignácio de Anhaia Mello
▪️ Linha 15-Prata do Metrô
▪️ Integração com a Linha 2-Verde em Vila Prudente

A Estação Vila Tolstói funciona diariamente das 4h40 à meia-noite. Portanto, a proximidade com o monotrilho facilita deslocamentos para trabalho, estudo e outros compromissos pela cidade.

O cotidiano em Sapopemba

Além da mobilidade, a região oferece uma estrutura urbana consolidada.

Sapopemba conta com comércio local, serviços, escolas, unidades de atendimento e opções para resolver as necessidades do dia a dia.

Consequentemente, os moradores podem encontrar diferentes facilidades sem depender de deslocamentos longos para todas as atividades.

A Avenida Sapopemba também funciona como um importante eixo de circulação e conexão regional. Ao mesmo tempo, a Avenida Professor Luís Ignácio de Anhaia Mello amplia o acesso a outras áreas da Zona Leste.

Dessa forma, a localização combina a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de estar próxima a grandes avenidas e ao transporte sobre trilhos.

Espaço para construir novos planos

Em suma, esta casa com 3 dormitórios em Sapopemba apresenta uma combinação interessante de terreno, localização e possibilidade de transformação.

O terreno de 178 m² oferece espaço para analisar uma reforma ampla. Já a testada de 9 metros permite desenvolver soluções arquitetônicas com mais liberdade.

Além disso, os 3 dormitórios e a suíte atendem à configuração atual de uma casa familiar. Assim, o comprador pode decidir entre preservar a estrutura, modernizar os ambientes ou estudar um novo projeto.

Por outro lado, o imóvel exige uma avaliação cuidadosa. Antes de iniciar qualquer obra, é importante verificar a estrutura, a documentação, a área averbada, as condições do terreno e a legislação aplicável.

Uma propriedade para quem pensa no médio e longo prazo

Comprar uma casa com terreno amplo permite pensar além da ocupação imediata.

Você pode planejar uma reforma por etapas, adaptar a casa ao crescimento da família ou desenvolver um projeto completamente novo.

Além disso, a proximidade com a Estação Vila Tolstói torna o imóvel mais conectado à dinâmica atual da Zona Leste.

Por isso, esta é uma propriedade para quem valoriza espaço e deseja participar ativamente da transformação do próprio imóvel.

Seu próximo projeto em Sapopemba

Por fim, esta casa com 3 dormitórios em Sapopemba oferece uma base sólida para novos planos.

O terreno de 178 m², a testada de 9 metros e a proximidade com o Monotrilho formam um conjunto relevante para quem busca espaço e mobilidade.

Ao mesmo tempo, a construção atual permite avaliar diferentes caminhos. Você pode reformar, modernizar, ampliar ou estudar uma nova solução arquitetônica, sempre com orientação técnica.

Para conhecer o imóvel e entender todas as possibilidades, fale com a Pinheiro Azul Negócios e agende uma visita personalizada.

Ao mesmo tempo, com a Pinheiro Azul , você pode realizar esta transformação com segurança e acompanhamento especializado. Para isso, clique aqui para agendar uma visita e descobrir o potencial completo deste imóvel.

Por fim, acompanhe nossas mídias Facebook e  Instagram para ficar por dentro de oportunidades como esta.